Челябинск г, Университетская Набережная ул, 94

Описание

Продается автономное коммерческое помещение площадью 71 кв.м на 1 этаже в жилом комплексе Комфорт-Класса. (плюс входная группа на двух собственников 34 кв.м.)

Отличный вариант для инвестора или под собственный бизнес (бьюти-сфера, медицина, детский центр, тихий офис, ПВЗ, студию йоги/фитнес/ пилатес/ банджи-фитнес).

Главные преимущества:

1. Свой отдельный вход: полная независимость от общедомовых подъездов, возможность работы в режиме 24/7.
   
2.  Безопасность и приватность: помещение находится на охраняемой, закрытой территории ЖК. Доступ для вашей целевой аудитории — платежеспособных жителей комплекса.
   
3.  Правильные параметры: высота потолков 3 метра, качественное основное освещение, выделенная зона под склад/бэк-офис и собственный санузел.
   

Состояние «заезжай и делай ремонт»: помещение абсолютно чистое, сухое, без посторонних запахов. Никаких скрытых расходов на демонтаж старой отделки.

Конфиденциальность: расположение окон под потолком гарантирует, что происходящее внутри скрыто от прохожих.

Возможные сценарии использования:

• Для жителей дома: Детская продленка/студия, премиальный салон красоты, пункт выдачи заказов, смарт-коворкинг, студия йоги/фитнес/ пилатес/ банджи-йога
• Для внешних клиентов (по записи): Кабинет психолога, фото- или IT-студия, студия фитнеса.
  

Помещение имеет одну общую входную группу со смежным собственником.
Смежный собственник использует свою часть исключительно под тихий офис с минимальным количеством сотрудников (до 2 человек), что гарантирует тишину и спокойствие.
В помещении оборудовано два санузла, которые по договорённости используются собственниками раздельно, обеспечивая комфорт для персонала.

Также имеется вместительная система хранения: Огороженная складская площадь около 12 кв.м позволяет удобно разместить архив, оргтехнику или товарный запас.

Документы полностью готовы к сделке. Помещение свободно. Оперативный показ в удобное для вас время.