Челябинск г, Гражданская ул, 10А

Описание

«Заезжай и живи»: стильная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Ленинском районе — ул. Гражданская, 10а

Мечтаете о квартире, где не нужно брать в руки перфоратор? О пространстве, где каждая деталь уже подобрана со вкусом, а интерьер выглядит как с обложки журнала?

Мы предлагаем именно такой вариант. Здесь выполнен капитальный ремонт с любовью к деталям, и каждый из 59,8 квадратных метров использован максимально функционально. Высокие потолки (2,8 м) добавляют воздуха этому уютному пространству.

Дом 1969 года постройки расположен в самом сердце Ленинского района, на пересечении улиц Гражданская, Дзержинского, Шота Руставели и Агалакова. Это локация с историей, которая сегодня стала невероятно удобной транспортной развязкой.

О ремонте (сдан в 2024 году):

• Атмосфера лофта: главная фишка интерьера — декоративный кирпич. Он задает настроение всей квартире, создавая неповторимый шарм и ощущение уюта.
• Свет и тишина: натяжные матовые потолки со встроенными светильниками наполняют комнаты мягким светом. Пластиковые окна с повышенной шумоизоляцией надежно защищают от суеты улицы.
• Практичность без компромиссов: полы разделены по зонам для вашего удобства — линолеум в жилых комнатах легко убирать, а прочный керамогранит в кухне, коридоре и санузле прослужит десятилетия.
• Визуальный комфорт: межкомнатные двери цвета натурального шпона и входная металлическая дверь премиум-класса дополняют образ дорогого, завершенного интерьера.

Планировка под ваши привычки (общая площадь 59,8 кв.м | жилая 44 кв.м): Квартира расположена на высоком первом этаже пятиэтажного дома. Это значит: вам не страшна поломка лифта, вы платите за отопление меньше соседей сверху, а доставка мебели или стройматериалов обойдется дешевле.

• Зал (16,6 кв.м): светлая парадная комната для приема гостей.
• Спальни (16,7 + 10,5 кв.м): две изолированные комнаты для полноценного отдыха родителей и детей.
• Кухня (5,6 кв.м): компактная, но гениально спланированная. Встроенный гарнитур со столешницей прямо под окном экономит каждый сантиметр.
• Раздельный санузел: полностью в кафеле, установлена качественная сантехника (акриловая ванна, подвесной унитаз-инсталляция).
• Лоджия (8 кв.м): это не склад старых вещей, а полноценная утепленная комната! Выполнена чистовая отделка, здесь можно обустроить кабинет, зону для утреннего кофе или вместительную гардеробную.

• Что остается новым владельцам (вам останется привезти только чемодан с вещами): Вам не придется тратить сотни тысяч рублей на переезд и сборку мебели. Квартира передается практически «под ключ»: • Полностью укомплектованная кухня со встроенной техникой премиальных брендов: индукционная варочная панель, мощная вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь и стиральная машина. • Огромная система хранения: встроенные шкафы-купе в прихожей и спальне (один из них занимает всю стену!), полка-трансформер для маскировки проводов.

  Инфраструктура и транспорт: Это одна из самых выигрышных локаций города:

• Путь в центр за минуты: прямо через дорогу от дома находится пешеходный мост на ЖД вокзал. Вы можете добраться до центра пешком быстрее, чем некоторые на машине в пробке.
• Автолюбителям: удобный выезд на улицу Гагарина и дальше — в любую точку Челябинска.
• Быт: магазины формата «у дома», сетевые супермаркеты, школы (№108 и другие), детские сады и поликлиники находятся буквально в соседних дворах.
• 
  

Условия сделки:

• Юридическая чистота гарантирована: документы проверены юристами.
• Помощь с ипотекой: бесплатно одобрим кредит в ведущих банках и сопроводим сделку до получения ключей.
• Разумный торг возможен после просмотра.

Эта квартира ждет тех, кто ценит свое время и эстетику.

Не откладывайте новоселье! Звоните или пишите прямо сейчас. Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и честно расскажу о нюансах проживания в этом доме.

Добавьте объявление в избранное ❤, чтобы не потерять этот выгодный вариант