Вавиловец п, Пятая ул, 1

Описание

Продается помещение под комплекс для автомобильного бизнеса или личного хобби. Идеально подходит для автосервиса, детейлинг-центра, тюнинг-ателье, клубного гаража (хранение квадроциклов, гидроциклов и тп.).

Строили для себя, из высококачественных материалов и с вниманием ко всем деталям. Можно начинать работать СРАЗУ после покупки.

ОСОБЕННОСТИ ОСНОВНОГО СТРОЕНИЯ:
- Помещение состоит из двух частей: гараж 170 м² с двумя въездами и жилая/офисная часть 110 м²;
- Фундамент: 400 ленточный + сверху плита на 250 с двойной арматурой 18мм, бетон высшей категории марки М500;
- Стены: Газоблок INSI 300мм с дополнительным утеплением 100мм минеральной плиты; Толщина межкомнатных стен 200-300мм; Обшивка — сайдинг «Döcke»;
- Отопление: Газовое с резервным электрокотлом;
- Две выгребные ямы;
- Скважина 54м;
- Электричество 15 КВт;
- Высота потолков жилой части 3 м;
- Теплый пол (труба Henke), сверху итальянский керамогранит;
- Видеонаблюдение по периметру.

ПОМЕЩЕНИЕ АВТОСЕРВИСА (170 м²):

- Высота потолков 5 метров;
- Двое секционных ворот «Алютекс» (автоматические + механические).
- Подъемник 4,5 т в комплекте — готовое рабочее место.
- Теплый водяной пол по всей площади.
- Стены отделаны кафелем — легко мыть, не впитывают запахи.
- Отдельный санузел и комната отдыха для персонала.
- Помещение сухое, теплое — идеально для премиального сервиса.

ЖИЛАЯ / ОФИСНАЯ ЧАСТЬ (110 м²):

Можно использовать как офис, шоу-рум, комнату для клиентов или проживания личного/персонала.
- Кухня-гостиная 48 м² (дизайнерский ремонт);
- 3 отдельные комнаты;
- 2 санузла в кафеле;
- Котельная, кладовки, чердак.
- Высота потолков 3 метра.

БАНЯ (20 м²):

Отдельно стоящая баня из газоблока, внутри обшита липой. Котел «Витрувия» с панорамным каминным стеклом.

ТЕРРИТОРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:

- Участок 10 соток, двор заасфальтирован (парковка для клиентов/техники);
- Крайний участок — нет соседей, удобный подъезд и въезд для транспорта;
- Видеонаблюдение по периметру.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ:

- Гараж (сервис): 170 м²
- Дом (офис): 110 м²
- Баня: 20 м²
- Участок: 10 соток (+3 сотки можно присоединить под сад или доп.парковку)

Торг уместен.

ЗВОНИТЕ! Покажем в любое удобное время. Подойдет как для действующего бизнеса, так и для тех, кто хочет начать свой бизнес (автосервис, гараж для авто/мото техники, склад, детейлинг и тд.)